Swiss Prime Site will Jelmoli übernehmen

Die Immobilien-Investmentgesellschaft SPS hält bereits 30 Prozent des Kapitals und lanciert ein Umtauschangebot. Die Jelmoli-Holding lehnt es ab.

Die der Credit Suisse nahe stehende Swiss Prime Site (SPS) bietet 7,7 Namenaktien der Swiss Prime Site pro Namenaktie von Jelmoli. Dies entspricht auf der Basis des per 31. März 2009 ausgewiesenen Net Asset Value (NAV) der Swiss Prime Site einem Gesamtgegenwert von 466.31 Franken pro Jelmoli-Aktie respektive 440.13 Franken nach Abzug der geplanten Nennwertreduktion der Swiss Prime Site.

Der Umtauschwert je Jelmoli Aktie entspricht einer Prämie von 13 Prozent oder einer Prämie von über 8 Prozent nach den geplanten Ausschüttungen. Der Verwaltungsrat der Jelmoli wurde über den Erwerb der Beteiligung sowie über die Voranmeldung dieses Umtauschangebotes persönlich informiert und wird das Angebot prüfen. Der Verwaltungsrat von Jelmoli hält das Angebot jedoch für nicht angemessen und empfiehlt den Aktionären, nichts zu unternehmen.

Neuer Immobilien-Riese am Entstehen

Mit dem angestrebten Zusammenschluss würde die mit Abstand führende Immobiliengesellschaft mit einem Portfolio erstklassiger Standorte und attraktiver Entwicklungsprojekte im Gesamtwert von rund 8 Milliarden Franken entstehen. Insgesamt resultiert ein verbessertes Risiko-Ertrags-Profil, das in etwa zwei Jahren mit einem jährlich wiederkehrenden zusätzlichen Gewinnpotential von voraussichtlich 35 bis 50 Millionen franken voll wirksam werden wird.

Zu den grössten Aktionären von Swiss Prime Site gehören aktuell: die Credit-Suisse-Anlagestiftung (5,6 Prozent), die Credit Suisse Asset Management Funds (5 Prozent), die PK Credit Suisse Group (3,8 Prozent), die PK SBB (3,7 Prozent), das UBS Fund Management (3,5 Prozent), der AHV Fonds (3 Prozent) und 6,7 Prozent sind im Eigenbesitz.

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