UBS Immobilien: Rekordtransaktion in Genf

Die UBS verkauft eine Immobilienperle in der Rhonestadt. Der Käufer des historischen Gebäudes ist nicht irgendjemand.

Kurz vor Sanierungsende kommt es beim kolossalen UBS-Gebäude an der Rue du Rhône in Genf (Bild) zu einer Handänderung. Die UBS hat den Immo-Komplex an den Versicherer Swiss Life verkauft, wie die französischsprachige Tageszeitung «24 heures» am Mittwoch berichtete.

Kolossal ist nicht nur das Gebäude, sondern auch die Verkaufssumme des Gebäudes: Mit 535 Millionen Franken gilt die Transaktion für Genf als Rekord. Die UBS investierte für die laufende Sanierung zwischen 50 und 100 Millionen Franken.

Prominente Mieter

Eigentlich war es nie die Absicht der UBS, dieses historische Gebäude zu verkaufen, wird der Genfer UBS-Direktor Jean-François Beausoleil zitiert. Doch die Swiss Life sei ein idealer Investor, schweizerisch, stark und und gut etabliert.

Eine weitere Erklärung für den Verkauf der Immobilie ist zweifelsohne auch der Umstand, dass die UBS auf Grund der verschärften regulatorischen Eigenmittel-Vorschriften mehr liquides Kapital halten muss, was bei Immobilien weniger gegeben ist.

Das siebenstöckige Gebäude ist noch bis Ende Jahr in Renovation (kleines Foto). Es erstreckt sich von der Rue du Rhône bis zur Rue de la Confédération (Karte unten). Insgesamt bietet die Immobilienperle 18'000 Quadratmeter für Geschäfte und Büros.

UBS bleibt präsent

Swiss Life übernimmt laut dem Bericht die bereits abgeschlossenen Mietverträge. Auch die französische Bank Société Générale gehört zur künftigen Mieterschaft: Sie wird einen Teil der oberen Etagen belegen. 3'000 Quadratmeter Mietfläche sind noch frei.

Die UBS belässt im historischen Gebäude nur eine Automatenzone. Die Grossbank konzentriert ihre Mitarbeiter in Genf künftig auf die Standorte Les Acacias (1'000 Mitarbeiter) und Corraterie (450 Mitarbeiter). Hinzu kommen die 23 Filialen in der ganzen Stadt.

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NEWS GANZ KURZ

Bellevue

Der BB Healthcare Trust ist an der London Stock Exchange mit einem Volumen von 150 Millionen Pfund gelistet. Der erste Handelstag ist der 2. Dezember. Portfoliomanager des Trusts ist Bellevue Asset Management.

Die Ende Oktober angekündigte Lancierung der Beteiligungsgesellschaft BB Healthcare Trust plc an der London Stock Exchange wurde erfolgreich abgeschlossen. Im Rahmen eines Aktienplatzierungs-programms konnte in der Erstemission ein Platzierungsvolumen von GBP 150 Mio. realisiert werden. Der erste Handelstag im Premium Segment der Londoner Börse ist der 2. Dezember 2016 (ISIN: GB00BZCNLL95, Bloomberg-Ticker: BBH LN).

Acron

Die auf Immobilieninvestments spezialisierte Acron hat den Kauf des projektierten Sheraton Fisherman‘s Wharf Hotels im kalifornischen San Francisco abgeschlossen. Das gesamte Investitionsvolumen bewegt sich im mehrfachen, dreistelligen Millionenbereich und stellt damit das bisher grösste Einzelinvestment der Acron-Gruppe dar.

Raiffeisen

Die beiden Raiffeisenbanken Fulenbach-Murgenthal-Langenthal und Oberes Gäu-Aare haben sich für einen Zusammenschluss entschieden. Die neue Raiffeisenbank soll unter dem Namen «Raiffeisenbank Aare-Langete» auftreten.

Schroder

Schroder Real Estate hat drei Schweizer Geschäftsimmobilien für den kotierten Immoplus-Fonds erworben. Die Transaktion bringt das Fondsvermögen auf rund 1,5 Milliarden Franken. Das Portfolio hat Rockspring Investment Managers verkauft. Es handelt sich dabei um vollständig vom «Do it yourself»-Spezialisten Hornbach Baumarkt gemietete Liegenschaften.

Glarner Kantonalbank

Die Glarner Kantonalbank (GLKB) weitet die Laufzeiten ihrer angebotenen Hypotheken aus. In Filialen erworbene Hypotheken können neu eine Laufzeit von bis zu 15 Jahren haben, online erworbene eine solche von bis zu 20 Jahren. Käufer sollen somit länger von tiefen Zinsen profitieren können.

Zurich

Die Zurich Gruppe Deutschland hat den Altezza Bürokomplex in München erworben. Verkäufer des 2009 erbauten Bürogebäudes ist die Warburg-HIH Invest Real Estate. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen. Beraten wurde Zurich bei der Transaktion durch Luther Köln.

BEKB

Die BEKB Roggwil wird per 30. Juni 2017 in die Niederlassung Langenthal integriert. Die betroffenen Mitarbeitenden werden bei der BEKB weiterbeschäftigt. Die Integration erfolgt, weil sich das Kundenverhalten im Bankgeschäft stark verändert hat.

UBS

Mit Blick auf die Art Basel im amerikanischen Miami fasst die Schweizer Grossbank ihre erhebliche Kunstsammlung in einem neuen Bildband zusammen. Das Buch «UBS Art Collection: To Art its Freedom» wird an Januar 2017 erhältlich sein.

Vontobel AM

Die europäische Ratingagentur Feri EuroRating Services und die Verlagsgruppe Handelsblatt haben die Schweizer Bank Vontobel als besten Asset Manager für Rohstoffe in Deutschland, Österreich und der Schweiz ausgezeichnet.

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