Immobilienmarkt Schweiz: 25 Prozent überteuert

Der Schweizer Immobilienmarkt ist nicht nur teuer, sondern im Vergleich zu anderen Ländern auch weniger werthaltig, wie das britische Finanzinstitut Aberdeen Asset Management feststellt.

(Swiss Real Estate © Shutterstock)

Schweizer Immobilienanleger haben sich seit jeher auf ihren Heimatmarkt konzentriert. Jedoch zeigen neue Research-Ergebnisse von Aberdeen Asset Management, dass ein Blick über die Grenze die Renditechancen deutlich erweitert.

Anlagen im Ausland seien zwar mit höheren Risiken verbunden, würden aber auch ein höheres Renditepotenzial bieten. Gleichzeitig zeigt der am Montag publizierte Bericht, dass ein Immobilienportfolio, das in- und ausländische Investments kombiniert, höhere risikoadjustierte Renditen generiert als ein reines Inlandportfolio.

Aus dem Report geht weiter hervor, dass Schweizer Anleger, die nur im eigenen Land investieren, rund 90  Prozent des europäischen Immobilienmarktes ignorieren (vgl. nachstehende Grafik 1).

Aberdeen 502

«Schweizer Immobilienanleger haben in der Vergangenheit stets ihrem Heimatmarkt den Vorzug gegeben. Ein Blick über die Grenze eröffnet Anlegern jedoch mehr Chancen», sagt John Danes, bei Aberdeen für Immobilieninvestments verantwortlich.

Die Aberdeen-Analyse kommt überdies zum Schluss, dass der Schweizer Markt um rund 25 Prozent überteuert ist, und dass andere Märkte in der Eurozone werthaltiger seien.

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Banco Stato

Das Dotationskapital der Tessiner Kantonalbank wird massiv von 240 auf 500 Millionen Franken ausgeweitet. Dies teilte der Kanton Tessin als Eignerin des Instituts mit.

Geldwäscherei

Das vierte GAFI-Länderexamen zur Bekämpfung der Geldwäscherei und Terrorismus-Finanzierung stellt der Schweiz ein gutes Zeugnis aus. Nur Italien und Spanien schnitten bisher besser ab. Kritisiert wurde etwa, dass hierzulande der Schwellenwert für Bargeld-Transaktionen bei 25'000 Franken liegt. Das ist mehr als der vorgesehene GAFI-Schwellenwert von 15'000 Dollar.

Swiss Life

Der Immobilienfonds von Swiss Life REF Swiss Properties kauft eine Immobilie in der Innenstadt von Basel. Damit steigt der Wert des Immobilienportfolios auf 620 Millionen Franken. Zur Finanzierung weiterer Akquisitionen will Swiss Life dem Fonds weitere 100 Millionen Franken zuführen. Dies soll über eine Kapitalerhöhung geschehen. Geplant ist die Emission neuer Anteile mit einem Bezugsverhältnis von 5:1.

Temenos

Die staatliche ägyptische Housing and Development Bank, einer der grossen Hypotheken-Institute im nahöstlichen Land mit 1,5 Millionen Kunden, ist auf das Kernbanken-System von Temenos migriert. Der Genfer Bankensoftware-Hersteller wurde dabei von der ägyptischen Partnerfirma Masaref unterstützt.

Finma

Die Eidgenössische Finanzaufsicht revidiert ihre Anforderungen an die externe und interne Auslagerung von Bankdiensten. An systemrelevante Banken werden für die Auslagerung kritischer Dienstleistungen nochmals erhöhte Anforderungen gestellt.

UBS

Die Grossbank muss nach einem Entscheid der amerikanischen Finanzbehörde Finra weitere 18,5 Millionen Dollar an Investoren in Puerto-Rico-Anleihen zahlen. Nach hohen Verlusten auf den Papieren sieht sich die Bank nicht abreissen wollenden Forderungen ausgesetzt. Laut Medienberichten ist dies die höchste Einzelzahlung, welche die UBS in dem Fall bisher leistete.

Gottex

Der angeschlagene Vermögensverwalter Gottex will den Nennwert seiner Aktien von 1 auf 0,10 Franken senken. Darüber sollen die Aktionäre am 30. Dezember an einer ausserordentlichen GV befinden. Das Unternehmen hat erst kürzlich die zweite Runde einer Rekapitalisierung abgeschlossen.

Generali

Im Verlaufe des Jahres 2017 werden zentrale Funktionen von Generali Schweiz in Adliswil ZH zusammengeführt. Dazu werden rund 100 Stellen aus Nyon VD dorthin verschoben, wie auch finews.ch berichtete. Nun hat der Versicherer ein Konsultations-Verfahren eröffnet. Die gewählte Arbeitnehmer-Vertretung startet umgehend mit den Arbeiten.

Bellevue

Der BB Healthcare Trust ist an der London Stock Exchange mit einem Volumen von 150 Millionen Pfund gelistet. Der erste Handelstag ist der 2. Dezember. Portfoliomanager des Trusts ist Bellevue Asset Management.

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