Hyrock rechnet mit anhaltendem Gegenwind bei Bauprojekten
Hyrock hat im vergangenen Jahr von einer regen Nachfrage nach Immobilienkrediten profitiert. Der Hypotheken- und Immobilienexperte hat 2025 868 Millionen Franken (im Vorjahr rund 1 Milliarde) platziert, wovon 520 Millionen auf nicht-traditionelle Finanzierungen wie Bridge- und Mezzanine-Lösungen entfallen (wo sich Hyrock als «Schweizer Marktführer» bezeichnet). Gemäss der Mitteilung vom Dienstag betrug die durchschnittliche Grösse einer Transaktion 5,9 Millionen Franken.
Hyrock-CEO Alessandro Carroccia konstatiert: «Überall dort, wo Banken in einer ersten Phase nicht Teil der Lösung sind, kommt Hyrock zum Zuge.»
Ein Meilenstein für die Gesellschaft war 2025 die Realisierung und Eröffnung des «House of Interiors» in Zürich Binz in Zusammenarbeit mit Iria Degen Interiors. Offenbar wurde auch beim Grand Opening geklotzt und nicht gekleckert, waren doch dazu rund 1'000 Gäste eingeladen.
House of Interiors, Zürich Binz (Bild: zVg)
Das «House of Interiors» ist gemäss Hyrock «ein neuer Kreativ‑Hotspot für Innenarchitektur und Interior Design» auf 3’400 Quadratmetern, wo sich «Design, Handwerk und Kreativität zu einem einzigartigen Zentrum für zeitgemässe Raumgestaltung verschmelzen» sollen. Ziel ist es, mit Ateliers, Werkstätten und Planungsbüros, wo Textilien, Möbel, Kunstwerke und Interior‑Konzepte entstehen, «das Handwerk zurück in die Stadt Zürich zu bringen».
Basel III bremst weiter
Beim Ausblick für 2026 gibt sich der Immobilienexperte weniger euphorisch. Die staatliche Regulierung sowie die ansteigende Zurückhaltung bei finanzierenden Banken führten zu Gegenwind bei Bauprojekten; man erwarte auch keine Erholung des Finanzierungsmarktes, weil Basel III die Banken nach wie vor einschränke.
Hyrock ist spezialisiert auf die Finanzierung von Renditeliegenschaften, Projektentwicklungen und Luxusimmobilien. Die 20 an den Standorten Zürich, Schindellegi und Genf arbeitenden Experten ermöglichen es aber auch institutionellen und privaten Anlegern, direkt oder indirekt in Hypotheken zu investieren. Seit der Gründung im Oktober 2018 hat Hyrock ingesamt ein Hypothekarvolumen von rund 7 Milliarden Franken platziert.
