Der Homegate-Mietindex für Angebotsmieten für den Monat Mai weist zum Vormonat einen Anstieg um 0,2 Punkte aus und steht nun bei 133,7 Punkten (plus 0,2 Prozent). Gegenüber dem Vorjahr lagen die Angebotsmieten schweizweit um 2,5 Prozent höher, wie es in einer Mitteilung vom Donnerstag heisst.

Die Preise auf dem Schweizer Mietwohnungsmarkt hätten im Mai eine Pause eingelegt, heisst es weiter.

Bei den Kantonen reicht die Spanne der Schwankungen bei den Angebotsmieten im Mai von +2,1 Prozent im Appenzell (die Appenzeller Kantone werden zusammengefasst) bis -1,9 Prozent in Nidwalden. Auch vier weitere Kantone haben eine Zunahme von mehr als einem Prozentpunkt verzeichnet, darunter auch im Bündnerland (+1,8 Prozent).

Während das Appenzell damit im Mai einen neuen Höchststand erreicht (+4,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr), kehren die ausgeschriebenen Mieten im Kanton Graubünden nach einem dreimonatigen Tief nun wieder zu bisherigen Werten zurück, heisst es weiter. Sie würden aber nach wie vor unter der Höchstmarke von Dezember 2025 liegen.

Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich die höchste Preissteigerung – unbeeindruckt vom Rückgang im Mai 2026 – in Nidwalden (+7,7 Prozent), gefolgt von Graubünden (+5,9 Prozent) und Uri (+5,8 Prozent).

Lugano auf Allzeithoch

Bei den untersuchten Städten zeigt sich in Lugano nicht nur der höchste Anstieg (+1,7 Prozent) gegenüber dem Vormonat, sondern auch ein neues Allzeithoch. Im Vergleich zum Vorjahr sind die ausgeschriebenen Mieten damit um 4,5 Prozent gestiegen.

Mit einem Plus von 7,2 Prozent wird diese Jahresentwicklung lediglich von der Stadt Luzern übertroffen. In Zürich hingegen – sowohl in der Stadt als auch auf Kantonsebene – sind die Angebotsmieten derweil nahezu gleichbleibend zum Vormonat.

Der Index wird vom Immobilienmarktplatz Homegate in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neu und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote.