Der Reingewinn stieg gegenüber der Vorjahresperiode um 13,5 Prozent auf 294,6 Millionen Franken. Der Gewinn ohne Liegenschaftserfolge erhöhte sich um 22 Prozent auf 202,7 Millionen Franken, wie PSP Swiss Property am Dienstag mitteilte.

Der Betriebsgewinn EBITDA ohne Liegenschaftserfolge legte um 14,7 Prozent auf 260,6 Millionen Franken zu. Der bereits im zweiten Quartal abgeschlossene Verkauf des Richtiparks steuerte dazu 39,7 Millionen Franken bei.

Der Richtipark besteht aus vier Parzellen und fünf Geschäftshäusern mit einer Grundstücksfläche von rund 27'000 Quadratmetern. Auf dem Areal sollen Wohnungen geschaffen werden. Die Liegenschaft wurde Ende Juni an die La Foncière Urban Development S.A. verkauft.

Mieterträge leicht rückläufig

Der Liegenschaftsertrag sank um 0,8 Prozent auf 259,3 Millionen Franken. Auf vergleichbarer Basis resultierte ein Plus von 0,5 Prozent. Die Neubewertungen des Immobilienportfolios ergaben einen positiven Effekt von 118,4 Millionen Franken. Damit lag die Aufwertung rund 5 Prozent höher als im Vorjahr.

Das Portfolio hatte Ende September einen Bilanzwert von 10,2 Milliarden Franken und umfasste 147 Anlage- sowie zwölf Entwicklungsliegenschaften. Die Leerstandsquote lag bei 3,7 Prozent.

Für das Gesamtjahr hält PSP an der Prognose eines EBITDA ohne Liegenschaftserfolge von 335 Millionen Franken fest. Die Leerstandsquote soll Ende Jahr 3,5 Prozent betragen. Mit den Zahlen blieb der Konzern leicht hinter den Erwartungen der Analysten zurück.

Wachstum verlangsamt

Im ersten Halbjahr hatte PSP noch ein EBITDA-Wachstum von 26 Prozent auf 187,4 Millionen Franken ausgewiesen. Der Reingewinn war damals um 21,7 Prozent auf 236,5 Millionen Franken gestiegen. Nach neun Monaten liegen die Wachstumsraten damit deutlich tiefer.