Pictet Alternative Advisors (PAA), ein eigenständiger Geschäftsbereich der Pictet Group, hat über seinen Fonds für direkte Immobilienanlagen «Elevation II» das Zürich Marriott Hotel erworben. Die Transaktion erfolgte laut einer Mitteilung vom Donnerstag gemeinsam mit Vertell Asset Management als operativem Partner. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.  

Das Fünf-Sterne-Hotel mit 266 Zimmern befindet sich an prominenter Lage am Ufer der Limmat, nur wenige Gehminuten vom Zürcher Hauptbahnhof und der Altstadt entfernt. Das Haus wird weiterhin von Marriott International betrieben.  

Wette auf den Hotelmarkt Zürich

Mit dem Erwerb setzt Pictet auf einen Markt, der von steigenden Besucherzahlen und einem begrenzten Angebot profitiert. Laut dem Unternehmen liegt die Zahl der Touristen in Zürich inzwischen über dem Niveau vor der Pandemie, während das Hotelangebot in der Innenstadt in den vergangenen zehn Jahren lediglich um 0,5 Prozent gewachsen ist. Im Luxus- und gehobenen Segment stieg der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) 2025 um mehr als 10 Prozent gegenüber dem Vorjahr.  

Das Zürich Marriott Hotel verfügt im Weiteren über rund 2’100 Quadratmeter Veranstaltungsfläche und bietet damit die grössten Konferenz- und Tagungsräume unter den Fünf-Sterne-Hotels im Zürcher Stadtzentrum.  

Ausbau des Schweizer Portfolios

Die öffentlichen Bereiche und die Gastronomie des Hotels wurden bereits umfassend modernisiert. Die laufende Renovation der Zimmer soll unter der neuen Eigentümerschaft fortgesetzt werden, um den Fünf-Sterne-Standard langfristig sicherzustellen.  

«Wir freuen uns sehr, dass diese besondere Zürcher Immobilie jetzt Bestandteil unseres Portfolios ist», sagte Zsolt Kohalmi, Global Head of Real Estate und stellvertretender CEO von Pictet Alternative Advisors. Die Schweiz sei für Pictet ein Heimatmarkt, in dem man das Immobilienportfolio weiter ausbauen wolle. Zudem knüpfe die Akquisition an die bisherigen Investitionen der Gruppe in Luxushotels und Markenresidenzen an.  

Auch Roman Lochowski, Principal und Deal Execution Lead für Direct Real Estate bei Pictet Alternative Advisors, verweist auf die Attraktivität des Standorts: «Der Schweizer Immobilienmarkt und insbesondere das Gastgewerbe sind für uns von langfristiger Bedeutung.» Das gestiegene Interesse von Investoren an sicheren Anlagen in politisch und wirtschaftlich stabilen Regionen habe diese Einschätzung zusätzlich gestärkt.  

Pictet Alternative Advisors verwaltet per Ende 2025 alternative Anlagen im Umfang von rund 54 Milliarden US-Dollar, darunter Immobilienvermögen von rund 5 Milliarden Dollar.