Pictet Alternative Advisors (PAA) hat den Erwerb von sieben historischen Wohngebäuden im Zentrum Mailands abgeschlossen. Die unter dem Namen «Project Galileo» durchgeführte Transaktion erfolgte im Rahmen der direkten Immobilienanlagestrategie von PAA und in Partnerschaft mit dem italienischen Immobilienmanager Kryalos SGR. Dies teilte die Pictet-Gruppe am Dienstag mit.

Kryalos übernimmt die Verwaltung des Portfolios. Unicredit stellt als einzige kreditgebende Bank die Finanzierung bereit. Zum Kaufpreis machten die Unternehmen keine Angaben.

150 Wohnungen in zentralen Lagen

Das Portfolio umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 26’000 Quadratmetern und etwa 150 Wohnungen. Hinzu kommen Ladenflächen in den Erdgeschossen. Die Gebäude befinden sich unter anderem in den Quartieren Centro Storico/Duomo, Brera, Magenta und Porta Nuova.

Exklusive Wohnungen an exklusiver Lage: Pictet Alternative Advisors baut sein Engagement im Mailänder Wohnimmobilienmarkt aus. (Bild: zVg)

Pictet Alternative Advisors begründet das Engagement mit der hohen Nachfrage aus dem In- und Ausland, dem zunehmenden Zuzug vermögender Personen und einem strukturell knappen Angebot an neuem Wohnraum.

«Wir sind weiterhin vom Mailänder Wohnimmobilienmarkt überzeugt, wo die Nachfrage in den erstklassigen Quartieren das verfügbare Angebot nach wie vor übersteigt», erklärt Pablo Granell Peris, Leiter europäische Akquisitionen im Bereich Direct Real Estate bei Pictet Alternative Advisors.

Modernisierung mit Blick auf die historische Bausubstanz

Die Partner planen gezielte Investitionen zur Aufwertung der Liegenschaften. Dazu gehören die Modernisierung von Wohnungen, die Verbesserung gemeinschaftlich genutzter Bereiche sowie zusätzliche Annehmlichkeiten für die Bewohner. Die architektonische Identität und der Charakter der historischen Gebäude sollen erhalten bleiben.

Die Transaktion biete die seltene Gelegenheit, mit einem einzigen Erwerb eine grössere Präsenz in einigen der renommiertesten Wohnquartiere Mailands aufzubauen, so Granell Peris. Neben der Lage verweist er auf das Potenzial, durch die aktive Bewirtschaftung und Weiterentwicklung der Immobilien zusätzlichen Wert zu schaffen.

Anknüpfung an früheres Mailänder Investment

Für Pictet ist es ein weiteres Engagement im Wohnimmobilienmarkt der norditalienischen Metropole. Der Anbieter hatte bereits in ein Aufwertungsprojekt an der zentral gelegenen Via Albricci investiert. Dieses Investment wurde laut Mitteilung 2025 früher als geplant veräussert.

Kryalos verwaltet nach eigenen Angaben Vermögenswerte von rund 15 Milliarden Euro und beschäftigt 127 Mitarbeitende. Gründer und CEO Paolo Bottelli betont die gemeinsame langfristige Ausrichtung der beiden Unternehmen. Kryalos werde seine Kenntnis der Immobilien und des lokalen Markts einbringen, um deren besondere Qualitäten zu bewahren und weiterzuentwickeln.

Pictet Alternative Advisors ist innerhalb der Genfer Gruppe für alternative Anlagen zuständig. Per Ende Juni 2026 verwaltete der Anbieter rund 58 Milliarden Dollar in alternativen Strategien, darunter etwa 5 Milliarden Dollar im Immobilienbereich.