Zuger KB pariert Margendruck

Wo weiter emsig gebaut wird, floriert auch das Hypothekargeschäft. So im Kanton Zug, so für die dortige Kantonalbank. 

Die Zuger Kantonalbank erwirtschaftete im ersten Halbjahr 2013 einen Gewinn von 30,2 Millionen Franken oder nur geringfügig weniger als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum, wie das Institut um Dienstag mitteilte.

Leichte Abkühlung im Luxussegment

Die Forderungen aus dem Hypothekargeschäft nahmen im ersten Semester um 1,7 Prozent auf rund 9,9 Milliarden Franken zu, womit die Bank nach eigenen Angaben «erste Adresse für Immobilienfinanzierungen» blieb.

Nach wie vor herrscht im Wirtschaftsraum Zug eine rege Bautätigkeit, sind doch über 2'000 Wohnungen im Bau. Allerdings wachsen auch in Zug die Bäume nicht in den Himmel, ist im oberen Preisbereich doch eine gewisse Abkühlung spürbar, wie die Zuger KB schreibt.

Unvermindert lebhaft ist die Nachfrage nach Wohnraum allerdings im mittleren und unteren Preissegment, konstatiert die Kantonalbank, die ihre vorsichtige Kreditpolitik unverändert fortführe, wie sie festhält.

Anteil der Festhypotheken nähert sich 100 Prozent

Die weiterhin tiefen Zinsen animierte die Eigentümer von Wohnraum, fällige Hypothekarfinanzierungen auf Festzinsbasis zu vorteilhaften Sätzen zu erneuern. Der Anteil der Festhypotheken stieg in der Folge auf über 94 Prozent!

Die Kundengelder nahmen im Berichtszeitraum um 4,3 Prozent auf 8,7 Milliarden Franken zu. Das Zinsergebnis verfehlte mit 77,4 Millionen Franken das Vorjahresniveau nur ganz knapp.

Die Zahl der Vermögensverwaltungsmandate fiel per Jahresmitte um 14,4 Prozent höher aus und stärkte das indiffferente Geschäft der Bank. Die betreuten Depotvermögen stiegen im ersten Semester um 4,2 Prozent. Das Kommissions- und Dienstleistungsgeschäft erreichte mit 19,2 Millionen Franken unter steigendem Margendruck annähernd das Vorjahresniveau.

Kein Problem mit antizyklischem Kapitalpuffer

Wertberichtigungen, Rückstellungen und Verluste lagen mit 0,4 Millionen Franken deutlich unter dem Vorjahreswert von 1,45 Millionen Franken. Die Eigenkapitalbasis wird als «äusserst solide» bezeichnet. Die Eigenkapitalausstattung übertreffe seit Jahren die vom Bundesrat per 30. September 2013 beschlossene zusätzliche Kapitalanforderung, schreibt die Zuger Kantonalbank.

Das Institut erwartet für das Gesamtjahr zwar einen leicht tieferen Bruttogewinn, ist jedoch zuversichtlich, ein Ergebnis in der Grössenordnung des Vorjahres zu erarbeiten.

 

 

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Bellevue

Der BB Healthcare Trust ist an der London Stock Exchange mit einem Volumen von 150 Millionen Pfund gelistet. Der erste Handelstag ist der 2. Dezember. Portfoliomanager des Trusts ist Bellevue Asset Management.

Die Ende Oktober angekündigte Lancierung der Beteiligungsgesellschaft BB Healthcare Trust plc an der London Stock Exchange wurde erfolgreich abgeschlossen. Im Rahmen eines Aktienplatzierungs-programms konnte in der Erstemission ein Platzierungsvolumen von GBP 150 Mio. realisiert werden. Der erste Handelstag im Premium Segment der Londoner Börse ist der 2. Dezember 2016 (ISIN: GB00BZCNLL95, Bloomberg-Ticker: BBH LN).

Acron

Die auf Immobilieninvestments spezialisierte Acron hat den Kauf des projektierten Sheraton Fisherman‘s Wharf Hotels im kalifornischen San Francisco abgeschlossen. Das gesamte Investitionsvolumen bewegt sich im mehrfachen, dreistelligen Millionenbereich und stellt damit das bisher grösste Einzelinvestment der Acron-Gruppe dar.

Raiffeisen

Die beiden Raiffeisenbanken Fulenbach-Murgenthal-Langenthal und Oberes Gäu-Aare haben sich für einen Zusammenschluss entschieden. Die neue Raiffeisenbank soll unter dem Namen «Raiffeisenbank Aare-Langete» auftreten.

Schroder

Schroder Real Estate hat drei Schweizer Geschäftsimmobilien für den kotierten Immoplus-Fonds erworben. Die Transaktion bringt das Fondsvermögen auf rund 1,5 Milliarden Franken. Das Portfolio hat Rockspring Investment Managers verkauft. Es handelt sich dabei um vollständig vom «Do it yourself»-Spezialisten Hornbach Baumarkt gemietete Liegenschaften.

Glarner Kantonalbank

Die Glarner Kantonalbank (GLKB) weitet die Laufzeiten ihrer angebotenen Hypotheken aus. In Filialen erworbene Hypotheken können neu eine Laufzeit von bis zu 15 Jahren haben, online erworbene eine solche von bis zu 20 Jahren. Käufer sollen somit länger von tiefen Zinsen profitieren können.

Zurich

Die Zurich Gruppe Deutschland hat den Altezza Bürokomplex in München erworben. Verkäufer des 2009 erbauten Bürogebäudes ist die Warburg-HIH Invest Real Estate. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen. Beraten wurde Zurich bei der Transaktion durch Luther Köln.

BEKB

Die BEKB Roggwil wird per 30. Juni 2017 in die Niederlassung Langenthal integriert. Die betroffenen Mitarbeitenden werden bei der BEKB weiterbeschäftigt. Die Integration erfolgt, weil sich das Kundenverhalten im Bankgeschäft stark verändert hat.

UBS

Mit Blick auf die Art Basel im amerikanischen Miami fasst die Schweizer Grossbank ihre erhebliche Kunstsammlung in einem neuen Bildband zusammen. Das Buch «UBS Art Collection: To Art its Freedom» wird an Januar 2017 erhältlich sein.

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Die europäische Ratingagentur Feri EuroRating Services und die Verlagsgruppe Handelsblatt haben die Schweizer Bank Vontobel als besten Asset Manager für Rohstoffe in Deutschland, Österreich und der Schweiz ausgezeichnet.

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